SOHO中国：2017年纯利47.33亿元 同比增长约420%

新京报快讯(记者张晓兰)今日(3月20日)，SOHO中国有限公司发布2017年经过审计后的年度业绩报告。公告显示，2017年，SOHO中国营业额约为19.63亿元，同比上升约24%;2017年租金收入约为16.69亿元，同比上升约11%;物业租赁毛利率约为80.5%;运营稳定的投资物业平均出租率达97%;实现公司权益股东应占纯利约人民币47.33亿元，比2016年上升约420%，主要是由于本年度录得更高的投资物业增值。

据悉，目前，SOHO中国仍有两个项目在建，他们是位于北京的丽泽SOHO和位于上海的古北SOHO项目，预计到2019年中，公司全部自持物业项目都将完工，届时公司将持有总建筑面积约140万平米的位于北京和上海城市核心地段的优质办公物业。

公告显示，继2016年成功出售SOHO世纪广场后，SOHO中国于2017年再度成功分别以人民币35.73亿、50.08亿的资产价格通过股权转让的化方式整售了位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO，整售价格分别高于项目成本约53%和85%，高于项目重估账面价值约3.7%和7.9%，对应的毛资本率大约为3.6%左右。

另外，截至2017年底，SOHO中国共享办公新产品SOHO 3Q已经营运19个中心，均位于北京及上海核心地段，共提供近1.7万个工位，目前平均出租率约为87%。截至本公告日期，SOHO 3Q已经在上海、杭州、南京、深圳等城市签署新的中心，总中心数量增至26个，总工位数大约2.6万个，计划在2018年底将总工位数在2017年的基础上提升一倍。

去年7月4日，SOHO中国表示，将会出售北京核心地段的光华路SOHO 2。不过，在今天的业绩会上，SOHO中国董事长潘石屹表示，迄今为止，非核心资产已经销售完了，光华路SOHO 2项目也将持有。在谈及长租公寓的看法时，潘石屹表示，长租公寓竞争比较激烈，总体来说，回报率要比办公市场的回报率要低。