27层在售“商品房”7年前已经撤项

西安市长安路上的“长安星座”已售500多套房

是西北政法大学2011年撤项的后勤服务综合大楼

学校多次要求停工并向多部门反映，但未起作用

被西北政法大学宣称2011年已经撤项的后勤服务综合大楼项目，在没有办理任何项目手续的情况下，被一家企业在原址上建起了一栋地上27层、地下二层“长安星座”商品房项目，500多套公寓房已售出。而多个部门下发的停工令，也未能叫停一个违法建设项目。

曝料

将国有教育用地占为己有

“长安星座”无手续销售

“这个项目没有任何手续，却将国有教育用地占为己有，开发商品房对外销售。”3月26日，有知情人士向华商报曝料称，位于西安市长安路的“长安星座”项目，没有任何手续的情况下对外销售。

知情人士说，该项目原先是西北政法大学申请的后勤服务综合大楼项目，主要用于为学生、在读研究生及来校培训人员提供后勤综合服务。但是经过多次腾挪之后，现在变成一家名为陕西黄河工程建设有限公司开发的“长安星座”商品房项目，未经审批私自建成，地下两层，1至7层商铺，8至27层公寓。虽然多次被规划、城管、房管等部门查处，但现在楼已经封顶，而且500多套公寓房已售出，只剩下20多套尾盘。

调查

销售人员仅拿出一份省发改委文件

称西北政法大学正办土地转性手续

“我们项目今年年底就交房，而且可以分三次交款，等最后交款时将与西北政法大学签订有公证书。”3月27日上午，记者以购房人身份进入“长安星座”售楼部，相比正规楼盘悬挂五证，该项目销售中心并未悬挂相应的证照。一位销售人员介绍，因该项目用地是教育用地性质，目前只有陕西省发改委《关于西北政法大学后勤服务综合大楼项目建议书的批复》陕发改社会(2008)1474号文件。

这位销售人员表示，该项目其他手续目前正在办理中，因为这块地的性质是西北政法大学的教育用地，该校正在办理土地转性的手续。为了能让购房人买得放心，将在签订购房合同时，由西北政法大学、开发商、购房人三方对购房合同进行公证。

他表示，项目地下两层，1至7层商铺，8至27层公寓，每层27套公寓，共计540套公寓房。对外销售的是540套公寓房，因价格便宜，该项目目前540套房子只剩下20多套尾盘，其他的都被人整层或者多套购买。

该开发用地2011年已撤项

规划部门也撤回了建设许可

记者拿到的西北政法大学给陕西省教育厅《关于后勤服务综合大楼项目有关情况报告》及西安市住房保障和房屋管理局执法大队的调查情况显示：

西北政法大学2008年申请立项了后勤服务综合大楼项目，项目开工后，引资建设方陕西嘉亨实业发展有限公司在该项目建设过程中，多次违反合同约定，单方面改变项目用途并违法对外销售，造成了不良社会影响。学校多次制止无效后，于2011年6月向西安市规划局申请撤回了申报材料，并在媒体上刊登了《律师声明》，宣布撤销该校后勤服务综合大楼项目。

西安市规划局已经依据学校申请，撤回了该项目建设许可，项目撤销时，工程进度为正负零。

西北政法大学称与开发商没关系

曾多次发函要求停工

根据报告描述，陕西嘉亨实业发展有限公司已经于2016年开始破产重组，经西安市中级人民法院指定，由陕西某律师事务所作为破产代理人。