当前位置:河南站首页 > 家居 > 装修攻略 > 正文

给购房者的几点提醒:怎样选择户型合理的房子

2017-05-08 16:18:11  作者:  来源:中华网河南  参与评论()人

给购房者的几点提醒:怎样选择户型合理的房子

(一)根据使用选择户型

对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。

目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。

(二)各地户型各有差异

由于历史的原因,各地的房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑,发展商为了尽可能多出面积,只好牺牲了户型的合理性;另外,由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力,在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力,自然使北京的户型设计缺乏新意,落后于南方城市。

(三)室外景观成新宠

客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加之空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。

(四)先厅后卧,顺序选择

客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。

另外,在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。

(责任编辑:王伟超)
关键词:购房 房子户型


2017年世界华人文明交流经典案例征集

热点关注 更多>>

“华水杯”大学生赛艇挑战赛在郑州举行 多所世界名校参加
“华水杯”大学生赛艇挑战赛在郑州举行 多所世界名校参加 4月21日,“世界名校·艇进中原”2018“体彩杯”郑州·智慧岛(龙子湖)赛艇挑战赛暨“华水杯”大学生赛艇挑战赛在郑东新区龙子湖正式鸣笛开赛。[详细] 2018-04-22 08:26:15
【中华最强音】海水变“酱油”,暗管排污为何不见追究刑责
【中华最强音】海水变“酱油”,暗管排污为何不见追究刑责 当地化工企业暗管排污之所以成为普遍现象,违法成本过低是一个重要原因。对此,如果只是停留于整顿、罚款等行政执法层面,恐怕威慑力依然有限。此时,应当挥起刑责治污之剑,让违法者付出不可承受的代价。[详细] 2018-04-20 16:14:52
河南虞城严查“问题餐”:将停止不知名产品供应
河南虞城严查“问题餐”:将停止不知名产品供应 针对媒体近期披露的学生“营养餐”沦为“问题餐”一事,河南省虞城县官方4月17日、18日连续两天对外发布信息,积极回应社会关切。其中,18日的通报称,将停止不知名产品的供应,恢复供应原中标产品。[详细] 2018-04-20 16:14:49

河南城记 更多>>

太康县龙曲镇精准扶贫 户用光伏项目在冯洼村启动
太康县龙曲镇精准扶贫 户用光伏项目在冯洼村启动 作为精准扶贫工作的新途径和扩大光伏+市场的新领域,光伏扶贫近年来受到社会广泛关注。大江南北,一大批扶贫光伏电站建成发电,取得了带动群众脱贫致富、促进地方经济社会发展和推动能源领域供给侧结构性改革“一举三得”的效果。[详细] 2018-04-21 16:58:28
太康县用电商培训助力脱贫攻坚 破解农村“最后一公里”
太康县用电商培训助力脱贫攻坚 破解农村“最后一公里” 随着电商扶贫工作不断开展,各项实践不断落地成型,农村电商在发展过程中,暴露出了一系列短板,包括农村互联网普及率低、相关配套设施不完善、电商人才匮乏、农产品电商平台创新能力不强等等,电商进村仍存在“最后一公里”的问题。[详细] 2018-04-20 10:22:38
洛阳牡丹文化节投洽会集中签约36个项目 总额651.1亿元
洛阳牡丹文化节投洽会集中签约36个项目 总额651.1亿元 4月17日,第十二届中国(河南)国际投资贸易洽谈会在郑州开幕。在当天上午举行的开幕式暨重大合作项目签约仪式上,洛阳市现场签约4个项目,投资总额65亿元。[详细] 2018-04-20 10:10:28
返回顶部 反馈 -