专访：鸿坤迎“春” 剑指千亿

专访：鸿坤迎“春” 剑指千亿

人民网北京12月23日电（伍振国）在业内酝酿多时后，鸿坤集团（以下简称鸿坤）新任总裁袁春终于本月初正式走马上任。到任21天后，袁春在鸿坤位于北京大兴西红门新启用不久的办公楼的二层，一间放置着跑步机和茶点的员工休息间内，接受了包括人民网在内的媒体专访。

这也是这位备受关注的职业经理人加入鸿坤后，在媒体面前一次特定范围的首秀。

尽管鸿坤的实际控制人赵彬赋予了这家企业更多的湖南色彩，但在大多数北京媒体的认知范畴里，鸿坤集团是一家典型的，成长于北京大兴的“京派”房企。与两年前鸿坤高调引入从万科离任的明星经理人毛大庆等所不同的是，本次袁春的加盟将以更加明确的工作职能和角色，全面入主鸿坤的业务管理工作。

可以说，鸿坤或许迎来了一个全新的发展时代。鸿坤接下来的发展步调和目标，也将被烙上明显的“袁春式”的印记。

对于颇为神秘的赵彬而言，近年来他的鸿坤在发展速度上尽管取得了一些速度和成就，但鸿坤就与同时起步的其他企业，还是稍显落后与保守。有着丰富职业经历的袁春的到来，能否以自己的经验和资源带领鸿坤步入发展的快车道，带来企业发展的“春天”，成为接下来几年最值得期待的看点。

马不停蹄：入职21天2/3的时间在看项目

鸿坤地产集团市场营销总经理孙霞告诉人民网记者，袁春到任后，非常忙。“基本上早上九点到晚上十二点脚不沾地，连中午吃饭都在谈事。”

袁春说，他入职的21天来，2/3的时间用在考察鸿坤在各地的项目上。近年来，鸿坤也从一家致力于北京本土发展的企业，拓展为一家全国性的房地产公司。据记者了解，鸿坤在海南、浙江、江苏、湖北等多个地区都已经开发了项目。其中，数环北京周边楼市布局数量最多，也是最为成功的市场区域。

袁春说，如果换做他的前两任东家中海和龙湖，他这位新上任的总裁“一个月的时间也不一定能看完项目。”相较而言，鸿坤在全国化规模上较其前东家的差距尚有较大的差距。

袁春向记者坦言称，鸿坤的项目质量还有很大的提升潜力。鸿坤在过去几年的发展过程中，也打造了多个精品项目。在袁春的逻辑里，企业发展的根本还在于产品质量。“打造一个优质项目不是本事，把所有项目都打造成精品才是能力。”

据称，克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布《2016年年度中国房地产企业TOP200》排行榜数据显示，鸿坤集团去年以154.2亿元的销售额排名房企103位，以95.1万平方米销售面积位列124位。

人民网记者查阅了多年的排行数据发现，鸿坤在近年来的房地产版块的业务表现，相对而言是比较稳健的风格。但这对于企业快速发展的当下，无疑也有丧失最好的发展时机的可能。

袁春说，到任鸿坤后，除了看项目外，就是召集团队高层研究将要达成的目标。“确立达成目标，分解达成的战略步骤，组建团队，是我和团队首先需要解决的问题。”

发展亟待破题：全国化、产业协同如何达成？

相对而言，袁春在业内的从业履历“简约而不简单”。走出学府后，袁春在中海工作时间14年，在龙湖工作8年，再到最新的职业东家鸿坤，20多年的职业生涯服务过的企业也不过3家。