从龙头房企到高科技综合性企业，从品质管理到行稳致远，日渐强调高质量发展的碧桂园再次交出靓丽成绩单。

碧桂园控股有限公司(02007.HK)3月18日披露全年业绩，2018年，碧桂园共实现归属股东权益的合同销售金额约人民币5,018.8亿元，同比分别增长31.25%，继续领跑行业;营收、毛利润、净利润等核心财务指标均有大幅增长;截至2018年12月底，公司现金余额约为2425.4亿元。

这亮眼的数字，得益于碧桂园顺应城镇化趋势，均衡布局一二三四五线城市的策略，随着楼栋交付，此前快速增长的销售额也正在逐步转为确收。另一方面，充裕的现金流展现了公司稳健经营的步伐。

“在2018年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下，本集团净借贷比率为49.6%，同比下降7.3%，是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。”碧桂园集团总裁莫斌在2018年业绩发布会上表示，未来集团将进一步夯实经营基础，稳步提升业绩，“我们希望由高速发展进入平稳健康发展的过程中，将管理系统夯实得更加强劲”。

继去年未设销售目标以来，碧桂园仍然没有透露具体目标，但其引领行业之心不减。除了房产板块的喜人业绩， 2018年，碧桂园物业在港分拆上市，与此同时，碧桂园宣布进军现代农业、机器人，开启在高科技领域的相关多元化探索。

均衡布局 紧随城镇化发展步伐

财报数据显示，碧桂园报告期内经营项目合计2148个，中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个区和县;按目标市场分，碧桂园目标一二线与目标三四线的权益销售金额比例为44:56，可谓项目分布最广泛、最均衡的房企。

分析人士认为，碧桂园一向具有运营大盘的优势，更注重通过布局卫星城市，捕捉一二线城市的外溢需求，同时在三四线为改善型业主提供住房。精准的定位让碧桂园在布局城市和落地项目时更加快速果决。

碧桂园集团董事会主席杨国强在当日召开的业绩发布会上表示，看好三四五线城市的未来，“党和国家有很好的政策，追求美好生活的中国人勤劳而且聪明，我对国家未来发展充满信心，对碧桂园的明天也充满信心”。

日前，国家统计局公布了《2018年国民经济和社会发展统计公报》，全国的城镇率指标继续增长：2018年末全国常住人口城镇化率为59.58%，户籍人口的城镇化率为43.4%。

对此，中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁认为，从43.4%的户籍人口城镇化率到70%的城镇化率，这15~20年之间还有一个红利期。李铁表示，城镇化会拉动消费增长，城镇居民分散在不同的城市里，能够带动城市基础设施的建设，带动城市间和城市群之间的基础设施建设，包括交通、铁路，城轨等，也会拉动房地产投资、固定资产投资等。