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四月LPR报价降低20个基点 LPR下调如何影响房贷?

四月LPR报价降低20个基点 LPR下调如何影响房贷?
2020-04-20 14:16:05 来源:和讯银行

随着央行逆周期调节力度不断加大,一年期LPR利率报价跌破4%。4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

 四月LPR报价降低20个基点 LPR下调如何影响房贷?

对于本次LPR利息报价降低,多位业内人员认为符合预期。

事实上,此前的4月15日,中国人民银行开展一年期1000亿元中期借贷便利(MLF)操作,操作利率下调至2.95%,较此前的3.15%大幅度下调20BP。同日,中国人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率,根据安排,此次降准分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,释放长期资金约2000亿元。

随着经济下行压力加大,海外已有多国央行开足马力“放水”,相比之下,虽然3月中国LPR利率保持不变,但面对疫情全球范围内的冲击,中国货币政策也加大了逆周期调节力度。

本次利率下调,也是减缓受疫情带来的经济影响。4月17日,国家统计局公布了一季度数据,国内生产总值206504亿元,同比下降6.8%,这是自1992年开始GDP统计以来的第一次负增长。当日召开的中央政治局会议会议指出,要以更大的宏观政策力度对冲疫情影响。其中提及,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

LPR利率下行,也将对楼市带来利好,购房者的房贷利率也随之降低。不过,即使在疫情对经济造成重大影响的情况下,国家却再次强调了“房住不炒”的原则——要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。

中国民生银行首席研究员温彬表示,4月20日,1年期LPR报价较上期下降20个基点,符合市场预期。此前,央行已先后下调逆回购和MLF利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。面对新冠肺炎疫情对我国经济社会发展带来前所未有的冲击,4月17日召开的中央政治局会议首次提出“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”,这次LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。政治局会议还再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展。

温彬指出,下阶段,按照稳健的货币政策要更加灵活适度的要求,降准和降息仍有空间和必要,在保持流动性合理充裕的前提下,加大对实体经济特别是中小微企业支持力度,继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降,切实降低实体经济融资成本。

【历次LPR报价汇总】

1、2019年8月20日,LPR形成机制改革后的首次报价公布,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%。

2、2019年9月20日,LPR第二次报价显示,1年期LPR为4.2%,较8月20日首次公布的报价调降5个基点;5年期以上LPR为4.85%,与上次持平。

3、2019年10月21日,LPR第三次报价显示,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%,均与第二次报价持平。

4、2019年11月20日,LPR第四次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,均下调5个基点。

5、2019年12月20日,LPR第五次报价显示,1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%,与上次持平。

6、2020年1月20日,LPR第六次报价显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均与上次持平。

7、2020年2月20日,LPR第七次报价显示,1年期LPR为4.05%,较上次下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,较上次下调5个基点。

8、2020年3月20日,LPR第八次报价显示,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,均与上次持平。

(责任编辑:贾瑞)