华夏时报记者 徐超 杭州报道 4月20日杭州市西湖区法院发布一则失信信息(案号：(2020)浙0106执1120号)，显示蛋壳公寓杭州公司——蛋壳(杭州)资产管理有限公司涉及一桩劳动仲裁案件，被列为失信被执行人，蛋壳公寓杭州公司法定代表人张雪同时被法院颁布限制消费令。案件涉及的金额是12080元。

“和强制执行不一样，失信被执行人，就是我们俗称的‘老赖’。”北京靖霖律师事务所吕博雄律师向《华夏时报》记者解释。

4月21日，蛋壳公寓公关部向《华夏时报》记者回应称，杭州公司被法院列为失信被执行人的信息并不准确，公司4月2日已经向杭州中院提起撤裁申请，因此杭州市西湖区法院的执行令并没有生效。

蛋壳公寓1月中旬纽交所上市

根据中国执行信息公开网的信息，杭州市西湖区法院依据杭州市西湖区劳动人事争议仲裁委员会作出的浙杭西湖劳动人仲案(2019)1858号执行文号，于2020年3月27日立案，将蛋壳(杭州)资产管理有限公司列为失信被执行人，被执行人的履行情况是“全部未履行”，失信被执行人行为具体情形是“违反财产报告制度”，生效法律文书确定的义务是“被执行人蛋壳(杭州)资产管理有限公司的银行存款12080元”，即执行标的是12000元。

蛋壳公寓杭州公司的法定代表人张雪，4月1日被法院出具限消令，因劳动争议仲裁案件未履行，被限制高消费。

同时，蛋壳公寓杭州公司全资股东青梧桐有限责任公司所持有的该公司全部股权也被法院冻结，金额1000万。冻结期限2020年3月27日至2023年3月26日。

蛋壳公寓的运营方、成立于2015年的紫梧桐(北京)资产管理有限公司于2020年1月17日，蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市，IPO募资约1.3亿美元(合人民币9亿元)。截至2019年12月31日，蛋壳公寓运营的公寓数量达43.83万间，同比增长85.4%。

对于被法院列为“老赖”，蛋壳公寓公关部一再向本报记者强调信息并不准确，称公司已向杭州中院提起撤裁申请，杭州中院4月2日受理，5月7日开庭。

北京盈科(杭州)律师事务所邵斌律师向《华夏时报》记者表示，劳动部门作出裁定后，自己没法对蛋壳公寓强制执行，因此要通过法院。法院受理后，按照法律流程进行执行，被执行方提起执行异议也好、撤裁申请也罢，都是当事人的权利，但对法院来说，在没有明确得到中院的裁定结果之前，无法确定执行是撤销还是继续，因此法院在网上挂出执行信息是正确的。“不过在中院结果没有出来之前，区法院暂时不会去执行，限消令也可能不会马上执行。”邵斌说。

另案超1亿资产被查封冻结

《华夏时报》记者从裁判文书网查询到，就在1月17日即上市当天，杭州市西湖区法院作出一份裁定，依杭州爱上租科技有限公司的申请，蛋壳(杭州)资产管理有限公司、青梧桐有限责任公司银行存款人民币111117458.81元或其相应价值的财产被冻结查封。

不过对于该案件的情况，至截稿时止蛋壳公寓没有回复。

近期蛋壳公寓曝出的较为重大的一件事，是被深圳市政法委“点名”。2月18日，一份由深圳市政法委发给深圳市地方金融监管局、深圳银保监局的排查工作通知在网络流传。通知称，深圳近日发生公寓业主因讨要租金聚众维权事件，市委主要领导高度重视，并作出重要批示。政法委在处置过程中发现，蛋壳公寓存在“租金贷”情况。

所谓租金贷，即公寓管理公司与金融机构合作，引导租客办理贷款提前向公寓管理公司支付一年的租金，再由租客每月偿还金融机构贷款，存在较大的涉稳风险。

在被深圳市政法委“点名”前，因为强制租客搬离、强行扣除租金、强行与业主解约等事件引发的争议，深圳市住建局约谈蛋壳公寓，要求高度重视租客集体维权事件，及时组织法律专业人士参与研究制定解决方案，积极与业主进行沟通协商，按照法律规定和合同约定妥善处理相关问题。

据蛋壳公寓招股书和首份业绩公告披露，2017-2018年蛋壳公寓净亏损分别2.72亿元和13.7亿元，加上2019年度34.37亿元的净亏损，蛋壳公寓在过去三年累计亏损已突破50亿达到50.79亿元。年报披露，蛋壳公寓经营性现金流连续三年为负且负债率始终居高不下，2019年负债总额为86.26%，资产负债率为95.78%，同比2018年增加了13.16个百分点，居行业高位。

“对于蛋壳公寓来说，其在行业中的地位较高，品牌形象很重要，对于失信被执行之类的案件，更加需要珍惜品牌价值。”知名地产分析师严跃进说。