建业地产负债近千亿 拟出售信阳天恒50.31%股权符合长远发展目标

中国网财经6月29日讯 建业地产近期发布的公告表示，旗下公司建业中国拟将信阳天恒置业50.31%股权出售给东方今典，交易价格约5.27亿元。上述交易完成后，东方今典将持有信阳天恒置业100%股权。

对于此次股权转让，建业地产表示，因项目发展规划与集团整体战略方针存在差异，考虑到集团战略部署及品牌价值，管理层认为，本次项目股权的出售符合集团长远发展的战略目标，同时也可高效利用集团资源于更能提高利润的项目上。

资料显示，信阳天恒置业成立于2013年6月26日，注册资本为4830万元，主要资产为位于中国河南省信阳市羊山新区新六大街北延段东侧地块的物业开发权。

2017年和2018年，信阳天恒置业分别税前亏损451.4万元、682.2万元，亏损净额分别为373.4万元、538.1万元，截至2018年末，公司经审核资产净值及资产总值约为3658万元、3.98亿元。

资料显示，建业地产的大本营位于河南，自2000年起，公司就确定了“固守河南”的战略。不过，市场有观点称，该战略导致建业地产错失了房地产的“黄金十年”。有媒体援引接近建业地产内部人士消息，建业地产董事长胡葆森曾多次在内部会议中表示，非常遗憾没有及早走出河南。

2018年，建业地产实现收益约147.83亿元，较上年增加约6.5%;公司权益持有人应占溢利约为11.54亿元，较上年增加约42.3%;合同销售金额723.66亿元，同比增长约97.2%，其中重资产合同销售536.75亿元，同比增长约76.5%。

截至2018年底，建业地产的总负债为916.93亿元，与上年同期的540.54亿元相比增长了约70%;经营活动所得现金净额为41.02亿元，较上年同期的57.60亿元同比下降了28.8%。

中国网财经记者注意到，自2018年下半年以来，建业地产多次因安全事故被推上风口浪尖。住房和城乡建设部网站信息显示，2018年11月20日，河南省开封市通许县建业壹号城邦项目发生物体打击事故，死亡1人。资料显示，通许县壹号城邦项目建设单位为开封鼎居置业有限公司;河南建业住宅建设有限公司持持有开封鼎居置业90%股权;而河南建业住宅建设有限公司是建业地产的全资子工资。

2019年3月10日，河南省三门峡市湖滨区建业壹号城邦五期工程10#楼发生高处坠落事故，死亡1人。该事故项目的建设单位为建业住宅集团(三门峡)置业有限公司，是建业地产旗下的建业住宅集团(中国)有限公司的全资子公司。