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南昌全面放开城镇落户限制 对房价走势有影响吗?

南昌全面放开城镇落户限制 对房价走势有影响吗?
2020-04-15 08:33:49 来源:人民网

人民网南昌4月14日电(记者 秦海峰)南昌市日前下发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知》,通知要求,全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主,不附加其他条件,同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。

通知要求,允许在南昌市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户。放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。将户口迁入南昌市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。

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据南昌房地产信息网数据显示,3 月南昌楼市成交 4607 套,450220.41㎡。其中住宅成交 3095 套,环比上升 478.5%,成交面积 362218.07㎡,环比上升 466.28%;非住宅成交 1512 套,环比上升 1063.08%,成交面积 88002.34㎡,环比上升 1532.18%。

以上公布的数据是相比 2 月的环比数据,2 月全南昌的售楼中心都关门谢客,楼盘哪有成交量,因而环比上涨 5 倍确实也没有可比性。

我们找出 2019 年 3 月的成交数据与 2020 年 3 月的对比显示,今年 3 月新房住宅同比成交量少了 1759 套,成交面积少了 194879.4㎡。非住宅成交也处于下降状态。

环比上涨 5 倍,同比还是有所下滑。再来通过 3 月份的成交数据与今年疫情前的 1 月成交数据对比,3 月份还是超过了 1 月份的成交量。通过这些数据分析,我们必须承认南昌楼市迅速在回暖,但还不至于火爆,只是疫情抑制的需求快速得到释放而已。

(责任编辑:贾瑞)