建业地产（00832.HK）发布公告，预期上半年录得股东应占亏损50-60亿元，亏损幅度同比增加923%，去年同期为盈利7.29亿元。公司称亏损的主要原因为，受地产行业持续低迷，销售下滑；新冠疫情致工程进度延缓，交付量下跌；宏观市场疲弱，投资物业价值下降，部分存货减值影响。

建业地产此前公告了7月经营数据，各项指标都进一步下滑，尚未看到复苏的趋势。数据显示，建业地产截止7月累计的合同销售额161.58亿元，同比减少了51.6%。7月合同销售额21.19亿元，同比减少8.8%，环比6月29.73亿元的销售额减少了28.7%。此外，7月每平方米平均售价为7215元，同比下降5.8%，环比6月7332元的均价也有所下跌。

值得注意的是，建业地产曾于7月21日公告，控股股东将所持29.01%的公司已发行股份转让给了河南同晟置业有限公司，后者为河南省政府控制的国资企业河南铁建投集团下属房地产开发平台。据公告披露，此次交易价格为0.7325港元/股，合计约6.5亿港元。截至8月15日发稿时，建业地产跌5%，报0.57港元/股。按此计算河南国资入股建业地产后，浮亏超过20%。

来自国泰君安的研究报告认为，考虑到建业地产主要布局在河南省内及在河南长期发展的策略，来自河南国资的投资将能够缓解目前公司的财务压力。更重要的是，除了直接注资，公司未来可能获得来自河南铁建投更多的支持，包括合作项目和信用水平提升等优势。

建业地产2021年绝大部分销售收入都来自于河南省内。

建业地产核心的土地储备都位于河南省内

（马轶杰）

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