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南京二手房交易费用包括哪些?家里房子100平需要交多少契税?

南京二手房交易费用包括哪些?家里房子100平需要交多少契税?
2023-02-21 08:48:47 来源:法务网

南京二手房交易税费包括:

契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。

具体收费标准和收取对象如下:

1、契税(买方支付):

普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率为总房款的1%;

普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率为总房款的1.5%。

2、增值税(卖方支付):

营改增于16年5月1日起实施,但二手房实施时间尚未确定。

注:

过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%;

3、个人所得税(卖方支付),房产证日期过5年且是唯一住房,免征个人所得税;

4、工本印花税(买方支付):

一般为5元/本;

5、产权转移登记费(买方支付):

办理产权证的费用,为80元/套。

法律依据:

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

标签: 二手房交易税费 二手房手续 二手房购房流程 二手房的缺点

(责任编辑:newscj)
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