房产他项权证的意思是他项权利登记后抵押权人享有的权利证书。房产他项权证的权利人有权在债务人不履行债务时对持有的房产抵押权对房产进行拍卖变卖优先受偿。房屋他项权证的办理流程有准备申请书等材料，然后到办事中心建设窗口申请办理，审核无误后将受理单交申请人，申请人可凭受理单缴费后到在产权发证窗口领证。

一、房产他项权证是什么意思

房产他项权证的意思是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。

二、房屋他项权证怎么办理

房屋他项权证的办理需要携带相关材料到对于应的部门，详细流程如下：

1.需要准备材料：申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同；

2.申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执；

3.申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

三、房屋他项权证办理需要什么材料

房屋他项权证办理需要的材料如下：

1.房地产抵押权设立登记申请表原件；

2.房产档案馆查档证明原件；

3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登)；

4.房屋所有权证复印件(校对原件)；

5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6.抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；法律快车提醒您，抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

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