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营改增政策落地不动产是否可纳入抵扣减税?

营改增政策落地不动产是否可纳入抵扣减税?
2023-03-03 13:40:37 来源:法律专家网

据了解,5月1日营改增扩围房地产、金融等四大行业建筑、不动产业税率11%不动产可纳入抵扣减税。

从三月初,我国部署全面推开营改增试点,进一步减轻企业税负,目前的政策结果是,从2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,全年预计减税5000亿元。财政部和税务总局随后公告显示,建筑业和房地产业适用11%的税率,金融业和生活服务业适用6%的税率。

截止到2015年底,营改增累计实现减税6412亿元,其中试点纳税人因税制转换减税3133亿元,原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。

原增值税纳税人,主要为制造业、工业企业,因更多行业纳入增值税范畴、可供抵扣的项目增加,带来普遍减税效应,总体减税规模比营改增试点纳税人减税规模大。

从今年5月1日起,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增试点范围。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。可供抵扣的项目将进一步增加,尤其是不动产将纳入抵扣范围。

财政部相关负责人表示,无论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益,原增值税纳税人、前期试点纳税人总体税负会因此下降。将不动产纳入抵扣,比较完整地实现了规范的消费型增值税制度,有利于扩大企业投资,增强企业经营活力。

不动产纳入抵扣带来的减税,占全部减税额的60%。增值税是一个中性的税种,比较公平。在营业税条件下,会引导企业往“大而全”的方向发展,因为任何一个生产环节,若分离出去,会多征一道税,存在重复征税的问题,企业产业链没法做长;增值税不存在重复征税的问题,产业链可以进一步延长,有利于专业分工。

据**日聪的财税顾问进一步表示,营改增以来,很多企业把研发、设计环节独立出去,成为独立法人。这样,部分业务可以外包,外包成本可抵扣,不会重复征税;另外,此类研发企业还可额外享受高新技术产业税收优惠。

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(责任编辑:newscj)
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