宅基地转让协议有效吗
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
1.法律、法规、部门规章和政策;
2.卖房人的现有居住条件;
3.该房产项下的土地使用权性质;
4.房产交付的实际情况;
5.不是同一个集体经济组织的成员。
哪些人不给土地确权？
这里要明确的是去大城市居住了，而且户口上的所有人都已经不是农村集体户口，这有些人的土地直接被收回，不给予确权，收回的土地还是村集体的。那些户口里有人迁出，但是未全部迁出的依旧可以确权，举家迁往小城镇的人也可以确权。
