业主知情权的范围包括建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、物业服务合同、共有部分的使用、选聘物业管理企业的情况等。业主知情权的法律依据是《民法典》。

业主知情权的范围

业主知情权的范围：

1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

2.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录;

3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

5.其他应当向业主公开的情况和资料。

6.除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：

7.业主有权对物业管理服务质量了解;

8.业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;

9.业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;

10.业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;

11.业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;

12.业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解;

13.业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。

业主知情权的法律依据

业主知情权的法律依据主要是《民法典》的有关内容。业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。

业主对共有部分享有的权利

业主对共有部分享有的权利包括两部分内容：一是业主对共有部分享有共有权，二是业主对共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，即每个业主在法律对所 有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、 外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、公用设施、绿地、 道路等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。

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