不少小县城或者是农村的人只要有地皮的话都愿意自己建房，这样整个房子都可以按照自己的规划来设计。但是建一套房子要花不少钱，一些人就会贷款。但是在有些人借完贷款后期却无力偿还。那么，自建房有房产证可以抵押贷款吗？接下来就带大家一起看看吧！
自建房屋一般是指拥有自己土地的单位和个人组织并聘请他人建造的房屋和建筑。自建房屋是我国传统建设方式的主流，特别是在我国农村地区，几乎所有农村居民都通过自建房屋来满足自己的生活需求。
自建房屋可申请抵押贷款。如果自建房屋有产权证书，可以申请抵押贷款。但这也取决于实际情况。如房屋的使用寿命、房屋的地理位置、实现价值等。如果房屋使用寿命长或者位置差，实现价值低，即使手续齐全，也不能作为抵押获得贷款。
但只有房产证不行，还需要国土证，国土证上的性质需要转让或转让。
在办理抵押贷款时，银行主要考虑房屋的实际价值和房屋的处置难度。如果你的土地证明显示了集体所有权，一旦违约，银行就很难处理。
有营业执照是个好消息，但你是否有实体，营业执照的经营范围是否准入行业，将决定你是否可以申请抵押贷款。
此外，自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
