一、结婚3年离婚房子怎么分
需要分不同的情况分析：
（一）夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割
此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。按婚前财产，因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。
（二）夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割
婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。
（三）婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割
购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。
（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割
房产证上有一方名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。
二、孩子三岁离婚孩子判给谁
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
《民法典》
第一千零八十四条 【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿
三、结婚3年离婚彩礼退吗
（一）结婚3年离婚彩礼一般不用退，彩礼返还的条件如下：
1、双方并未办理结婚登记；
2、双方办理了结婚登记但未一起生活的；
3、给予彩礼导致给与人生活困难的。
