房产抵押登记办理流程是向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续和银行放款。房产抵押登记办理材料有房地产抵押登记申请书、抵押合同、当事人身份证明、《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等。
一、房产抵押登记办理流程
房产抵押登记办理流程如下：
1.向银行提交贷款申请
2.递交贷款资料
个人申请房屋抵押贷款需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。企业申请抵押房产需要准备的材料有：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。
3.看房评估
银行对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4.报批贷款
房屋评估公司把评估好的意见送到银行进行审批。
5.签订借款合同
借款人和贷款公司签订借款合同，签字、盖章，由公证人员对其进行公证。
6.抵押登记手续
银行根据房屋所有权证和借款合同证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款
银行将资金以现金或者转账的方式放款。
二、房产抵押登记办理材料
房产抵押登记办理材料如下：
1.房地产抵押登记申请书；
2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3.抵押合同；
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料；
7.登记机关认为必要的其他文件。
房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
三、房产抵押登记办理部门
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理。
