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不可移动的机器设备拆迁补偿标准是什么?厂房拆迁机器设备补偿方案怎么选?

不可移动的机器设备拆迁补偿标准是什么?厂房拆迁机器设备补偿方案怎么选?
2023-04-04 15:53:27 来源:法律解答网

厂房拆迁机器设备怎么样评估估价

一、不可移动的机器设备

首先要区分可移动和不可移动的机器设备,机器设备如何区分是否可移动,区别的标准是什么?现在整个的设备搬迁的主流观点,一旦搬迁减损不减损机器的使用价值,也就是机器的使用价值是否因为搬迁而减损,然后评估减损的度,一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。

二、可移动的机器设备

可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,有的地方现在搬迁费一次性划定,比如每平米几十块钱,我认为是不合规的,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定。不可移动的机器设备补偿的是重置成新价,和厂房拆迁补偿是一个道理。机器设备再进行交易买进来,折算到折损率,比如一万块的机器设备折损率是70%就赔偿七千块。

三、特殊的机器设备

特殊的机器设备再拆迁补偿中都是协商解决,一些高精密的机器,一旦拆除了就完全的破坏了其使用价值。我所在河南郑州代理的一个高新企业的案件,所有的机器设备都是从美国运来了,并且由企业主重新设计组装。一旦拆除没有相关的补偿标准可以参考,所以只能协商。

厂房拆迁机器设备补偿方案的选择

1、土地置换

如果你仅仅选择了土地置换,置换后由企业在置换来土地上建设厂房,那你有权利获得地上附着物的补偿,具体包括:房屋重置成新价的补偿、地上种植物补偿、水泥硬化的地面、以及不可迁移的其他附属物、机器设备的搬迁费。

2、土地加房屋安置

如果你选择了土地加房屋安置,至于停产停业损失,仅仅可以获得一定时间段的补偿。因为您选择了土地或者房屋置换,那您的停产停业时间就能够确定,可能是一年,也可能是半年,那你获得也只能是一定时间段的停产停业损失。

标签: 厂房拆迁机器设备评估估价 不可移动的机器设备怎么补偿 土地置换 可移动的机器设备搬迁补偿 土地加房屋安置 厂房拆迁机器设备补偿方案的选择

(责任编辑:newscj)

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