租房子都需要注意哪些问题

租房子都需要注意以下问题：

1.承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；

2.确认出租人的身份信息；

3.实地考察房屋的位置、装修、环境等；

4.认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件

房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：

1.签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；

2.房屋是合法出租的；

3.租赁合同的内容符合法律规定；

4.已经办理了备案登记。

根据《城市房地产管理法》第五十四条规定

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。