一、当事人什么情况下可以解除转租合同?

当事人可以解除转租合同的情况如下：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

二、房屋转租应该注意什么事项?

房屋转租应注意以下事项：

1、房屋转租必须取得原出租人的书面同意;转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期;

2、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务; 3、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。