宅基地转让协议有效吗
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
1.法律、法规、部门规章和政策;
2.卖房人的现有居住条件;
3.该房产项下的土地使用权性质;
4.房产交付的实际情况;
5.不是同一个集体经济组织的成员。
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