司法拍卖房屋过户的流程是什么?

1.竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款;

2.取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者;

3.法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷;

4.银行在收到法院出具的证明文件后，再次进行相关信息核对，并确定贷款期限、贷款额度等，并通知竞买者。

房屋拍卖过户需提交哪些材料

房屋拍卖过户需提交的材料有：

1.双方身份证明及其他基本信息材料；

2.房地产转移登记申请表；

3.房地产权利证书；

4.土地使用证书；

5.委托拍卖合同；

6.拍卖成交确认书；

7.相关行政机关行政决定书，房地产转让合同书；

8.生效的法院判决书（调解书）、裁定书等。