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房产协议纠纷怎么处理?房产协议纠纷的诉讼时效是多久?

房产协议纠纷怎么处理?房产协议纠纷的诉讼时效是多久?
2023-04-18 14:16:40 来源:剧情啦

一、

房产协议纠纷怎么处理

房产协议纠纷如下处理:

1.和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是房产纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。

2.调解

调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。

3.仲裁

仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款,或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4.诉讼

诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

二、

房产纠纷该怎样起诉

1.向辖区法院提交起诉书和证据;

2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案;

3.案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费;

4.在指定举证期限内提交全部证据材料;

5.等待安排开庭、法庭调解和宣判。

三、

房产协议纠纷的诉讼时效

房产纠纷的诉讼时效是三年。时间起始是被侵权人自知道自己的权益受损之日起三年,被侵权人在这三年内可以向法院起诉维护自己被侵犯的权利。法律对其另有规定的,从其规定。存在特殊情况的,也可以根据权利人的申请延长。

标签: 房产协议纠纷 诉讼时效 法庭调解

(责任编辑:newscj)