房子是夫妻共同财产吗

不都是

“房屋并不都是夫妻共同财产。婚前一方独自购买的房屋，属于夫妻一方个人财产，婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产。父母婚后赠与子女一方的房产，属于一方个人财产。”

房本上写单独所有属于夫妻共同财产吗?

1、房产证单独所有是夫妻共同财产需要看以下几点：

(1)如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，没有特别约定的，还是属于共同财产。

(2)如果房产证写单独所有，而房屋是婚前全款购买的，是属于个人财产的。

(3)如果房产证写单独所有，而房屋是婚后购买的，并且做了公证约定的，贷款归个人还款的，属于个人财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。