房产合同代签有法律效力吗

房产合同代签有法律效力，购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。法律规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

房产合同备案需要哪些资料

1.出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；

2.房屋租赁合同一式三份；

3.初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；

4.租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；

5.已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；

6.企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件）。