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凭裁定书及协助执行通知书就可以办以物抵债过户手续吗?

凭裁定书及协助执行通知书就可以办以物抵债过户手续吗?
2023-04-24 08:40:33 来源:法制法律网

一、以物抵债过户手续

凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户,不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务,对剩余债务,被执行人应当继续清偿。

二、民法典以房抵债房屋是否是房屋买卖

房屋买卖要签订买卖合同,买受人要向卖方支付购房款,办理房屋过户登记,而以房屋抵偿债务的,不是房屋买卖,不签订房屋买卖合同。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

三、被告可以将房屋抵债给原告吗

只要双方协议达成一致是可以进行房屋抵债的。

相关法律知识

《中华人民共和国民法典》

第五条 【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

因此,在进行债务纠纷中,只要双方能达成一致在合法的情况下是可以的,一般来说这需要签订相应的合同或者协议,才能维护好彼此的权利和义务。

标签: 以物抵债过户手续 民法典以房抵债房屋是否是房屋买卖

(责任编辑:newscj)
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