实践中，签订婚内财产协议要注意以下：

1、婚内财产协议应当采用书面形式；

2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；

3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。

并且，对房产的所有权变更要按以下处理：

首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。

其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。

所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。

而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。

事实上，签订婚内财产协议要按照法律规定，有以下情形之一的会被认定为无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订，并且损害国家利益的，那么，该协议的效力将无法得到法院确认。

2、双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，协议也是无效的。

3、协议内容违反法律、行政法规的强制性规定。

不过，法律上除了明确以上无效的情形，还确定了对第三人的债务由一方承担的约定将限制法律效力。

因为在婚姻关系存续期间形成的债务，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效，否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，不能对抗善意第三人。

因此，在婚内财产协议中约定个人债务个人承担，当前只有对内具有法律效力，对外需要提供证据证明。