一、同居财产分割协议要注意什么

同居财产分割协议要注意以下事项：

1.签订协议的双方当事人原则上应当为完全民事行为能力人；

2.协议的内容是双方当事人的真实意思表示；

3.协议内容不违法也符合公序良俗的要求；

4.财产分割应当尽量明确具体等。

二、同居财产分割协议是否有效

同居财产分割协议依法成立即有效。同居财产分割协议如果符合当事人的约定，并且没有法律规定的无效事由，可以认定为有效。同居财产分割协议的性质其实相当于合同，在出于双方真实意思表示下公平的订立的协议，且不存在法定的无效或者可撤销情形的是有效的。

三、同居财产分割程序是什么

同居财产分割程序是：

1.首先确认同居关系是否构成事实婚姻；

2.如果构成事实婚姻（同居产生于1994年2月1日之前）的，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决分割。如果不构成事实婚姻（1994年2月1日之后）的，按照共有物进行分割。