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小产权被拆了有没有赔偿金 小产权房和大产权房有什么区别?

小产权被拆了有没有赔偿金 小产权房和大产权房有什么区别?
2023-04-25 14:54:58 来源:法律宝

小产权被拆了有没有赔偿金

小产权房如果是违法建筑或者超期临时建筑,拆迁小产权房不会给予经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

小产权房和大产权房有什么区别

1.土地性质不同。

小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子,也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的,外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的,它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。

2.有无房产证

小产权的房子没有房产证,所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的,如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的,这样的房子你是拥有实际产权的,所以也是受到法律所保护的。

3.交易不同

原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买,因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的,而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。

4.价格不同

虽然说原则上小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买,但是还是有很多外地人去购买小产权的房子,原因就是因为小产权的房子一般价格偏低。

5.配套不同

一般小产权的房子配套都不是很完善,什么娱乐设施、小区绿化等等。

标签: 经济补偿 拆迁小产权房 小产权被拆了有没有赔偿金 小产权房和大产权房有什么区别

(责任编辑:newscj)
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