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店铺合同到期还可以转让吗如何操作 合同转让有哪些条件?

店铺合同到期还可以转让吗如何操作 合同转让有哪些条件?
2023-04-26 15:19:33 来源:法务在线

店铺合同到期还可以转让吗

店铺合同到期不可以转让的。承租人在租赁期间,经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去,那么就丧失了承租人的身份,根本谈不上转租了。因为租赁到期,没有续租的情况下,就已丧失了房屋使用权,同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

合同转让有哪些条件

合同转让的条件:

1.转让人和受让人达成转让协议;

2.合同具有可转让性;

3.合同权利义务一并转让的,应当取得对方当事人的同意;

4.法律规定应当办理手续的,依法办理相关手续。

根据《民法典》第五百四十五条第一款规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。

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(责任编辑:newscj)
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