租赁房屋维修责任的承担如下：

1.房屋修缮责任

房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。

2.承租人装修改变房屋构造后的返修责任

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

3.承租人恶意添附的补偿责任

承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，需要负责。

二、房屋预抵押需要什么资料

房屋预抵押具体需要提供材料如下：

1.借款申请书；

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

4.与经销商签订的协议或合同；

5.房屋产权证

6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.抵押保险

8.房屋评估证明

9.要求提供的其他文件资料。