一、法院查封房屋是合同解除的条件吗

法院查封房屋是合同解除的条件。如果涉案房屋被法院查封，合同目的已无法实现，被告构成根本违约，原告据此要求解除合同，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

二、合同解除的情形

解除合同的情形有：

1.协商解除，当事人协商一致解除合同；

2.法定解除，合同中法定的解除条件发生后解除合同；

3.违约解除，一方违约另一方有权解除合同。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、合同解除的除斥期间

合同解除权的除斥期间：如果法律规定或者当事人约定了期限的，该期限届满后解除权消灭；如果法律没有规定或者当事人也没有约定的，则解除权人需要在知道或者应当知道解除事由之日起的一年内行使，或者经对方催告后在合理期限内行使，否则解除权消灭。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条

法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。