买房签合同需要注意的事项包括：

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证;

2、确认开发商制定的格式条款是否公平;

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;

4、明确约定抵押权的处理方式;

5、明确面积误差的处理结算办法;

6、及时办理相关登记手续。

法律依据：

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。