认贷不认房是什么意思?

认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果没有买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以你家有几套房子来评判，只要你还清了银行的钱，再次贷款买房子，还被认定是首套房

商业贷款是认房还是认贷?

目前商业贷款采取的政策是“认贷不认房”,即购房人不管名下有几套房,只会根据贷款人曾经的贷款记录来判定。不再以家庭拥有的房屋数量来认定。