一、假离婚买的房子算夫妻共同财产吗?

假离婚虽然是男女双方的内心真意，但是经过法定程序已经办理离婚手续后则认定不再具有夫妻关系，之后再购买的房屋通常是不能认定为共同财产的，实际情况再确定房屋归属的，需要综合实际情况，离婚后购房登记在谁的名下，是否有双方共同出资，双方是否有订立其他书面约定等来确定。按照法律规定，通常情况下双方离婚后，不再具有任何法律关系，一方购买任何财产的属于其个人财产，双方在结婚的可能会认定一方婚前的个人的财产。

二、假离婚私下保证书有法律效力吗?

假离婚协议书没有法律效力，离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。假离婚通常是男女双方为了躲避夫妻债务，约定暂时离婚，等债务问题解决之后再办理复婚手续。在这种情况下，离婚协议并非男女双方真正的意思表示，而是为了逃避债务等非法目的订立的协议，按照法律的规定，这属于无效协议，是没有任何法律约束力的。经有关机关查实发现后，离婚无效。

三、假离婚买房的法律后果

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。