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婚前买的房子是夫妻共同财产吗?婚前买的房子是属于婚前财产吗?

婚前买的房子是夫妻共同财产吗?婚前买的房子是属于婚前财产吗?
2023-05-26 17:11:07 来源:法务网

婚前买的房子是夫妻共同财产吗?

婚前购买的房屋一般不属于夫妻共同财产。以下情况除外:

1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产;

2、一方父母婚前出资买房并明确表示赠与二人的;

3、一方婚前买房,婚后将配偶的名字加到房产证上。

婚前买的房子是属于婚前财产吗?

1、一方在结婚前自己出资购买的房子,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产;

2、一方父母或双方父母出资购买的房子,由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护;

3、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的。可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

标签: 婚前买的房子是夫妻共同财产吗 婚前买

(责任编辑:newscj)

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