房产买卖税的征收是以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以1-10%到30%乘以1、2%的税率。

第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以12%的税率。

“房产税征收由买房者交。即房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除百分之十到百分之三十后的余值计算分期缴纳。房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。”