房屋租赁合同纠纷怎么解决?

遇到租赁合同纠纷怎么解决?特别是从中介公司这里租赁了房屋，中介公司承诺退回房屋租金和押金，但是中介公司承诺并不代表房屋业主本人的承诺，向房屋业主本人要求退回的因此于法无据。

因此在租赁房屋的时候一定要谨慎对待，特别是对于一些中介公司的承诺，而且主体也要选对，租赁合同是属于合同纠纷，合同具有相对性原理，不能突破合同相对于直接向房屋业主要求退回租金，除非行使代位权。

房屋出租人的义务有哪些?

1、付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

2、出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途

3、出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。