“房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。 ”

如果业主不想要或无人继承，那么住宅将由国家无偿收回;如果业主还想继续使用，这时需要申请延续土地的使用时间，在获得批准后，补缴相关费用，若国家不批准该项申请，会在收回房子后对业主做出对应的经济补偿。