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结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?房产证写名有哪些大忌?

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?房产证写名有哪些大忌?
2023-06-05 10:30:04 来源:税法网

结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?

1、婚后购房一般是属于夫妻共同财产。如果房产证上只写男方或女方一方的名字,并且另一方有个人用婚前财产出资购买的证据,能证明房产不是用于夫妻共同生活的,属于一方的个人财产。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定:夫妻可以采用约定财产制。因此婚后购房,如果没有法律的特殊规定和当事人的特殊约定,一般都视为夫妻共同财产。

房产证写名有哪些大忌?

房产证写名大忌有:只写男方或女方的名字。一般来说,如果房子是由男方或女方一人与其家庭独自承担买房所有钱款时,为了避免父母介入而产生麻烦,有些人选择在房产证上只写其中一方的名字。法律后果:这种财产登记方式,一般考虑分为两种具体情况:1、一方或一方的父母出资,房产证上仅有一方名字,根据新《婚姻法》的规定,这套房子属于该方子女的婚前个人财产,婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,房产仍属于原产权人。2、一方或一方的父母出资,但登记在未出资的一方名下,这一般会被认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未能结婚,该房屋属于产权证上有名字的一方,但出资方可以要求另一方返还相应款项。如果双方结婚,该房屋就属于产权证注明一方的个人财产。房产证名字前后顺序有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。具体区别如下:1、持有权不同:排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。2、按份共有不同:区分比例,例如甲持有该房产百分之六十共有权、乙持有另外百分之四十共有权。

标签: 结婚后买的房子是夫妻共同财产吗

(责任编辑:newscj)

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