二手房中介合同要注意哪几点

【资料图】

1、中介二手房有哪些注意事项

(1)合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响;

(2)合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷;

(3)合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数;

2、法律依据:中华人民共和国民法典第九百六十二条，中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

通过中介购房时要注意哪些

二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质

到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空对于中介公司，可以索要营业执照的复印件