司法拍卖对竞买人有哪些要求

1、司法拍卖对竞买人的要求有竞买人是拍卖法认定的公民、法人或者其他组织竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件

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2、法律依据中华人民共和国拍卖法

第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件

第三十四条 竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买

第三十五条 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料

购买法院拍卖的房产的风险有哪些

1、房屋所有权证的办理难以确定

因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题

2、房屋质量没保障

因为在拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险

只要是法院公开拍卖的房产，那么在拍卖之前对于该房子的产权肯定会全部的调查清楚的，因为不属于大产权性质的房子的话法院也就根本不能拍卖的只不过是法院只对拍卖的房子的产权负责，至于说自己在购买了以后需要解决的房屋的质量，或者是让当事人搬离的这种事情，可能引起的矛盾还得另行通过法院介入解决