【资料图】

1、按照购房总价来算的房屋总价的2;

2、按照建筑面积来算的每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关

3、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定购房者应当按购房款2-3的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入

物业不愿意申请维修基金是因为申请流程比较复杂，容易拖延维修的进程这个问题要看怎么来看，从维修角度看，物业其实是愿意启动维修基金的，这样可以解决业主提出的质量问题，减少与业主的扯皮矛盾至于不愿意申请的原因，一是流程非常繁琐，二是需要一定的票数通过，而这个投票就会难倒物业和业委会比如顶层防水维修，底层的业主会觉得这与自己无关，就会投反对票如此种种，业主的意见不统一，都会影响维修的进度，所以物业公司为了不影响正常的居住环境，可能就会采取别的方式来解决问题