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解除合同和终止合同的区别

1、合同终止虽然包括合同解除，但是合同终止不全部是因为合同解除造成的值得注意的是，当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

2、合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的

法定解除与约定解除

合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定

约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除其中，保留解除权的合意，称之为解约条款解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同

合同法承认了约定解除(合同法第93条第2款)，值得肯定因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位