一、商住两用房到期后可以续期吗

商住两用房到期后可以续期的房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年，土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权

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二、商住两用房有哪些优势

商住两用房优点一不限购

商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套房!

商住两用房优点二面积小

商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40㎡~70㎡左右，非常适合年轻人居住，或者投资

商住两用房优点三可商可居

商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型，可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业

商住两用房优点四灵动性强

因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便

三、商住两用房能买吗

商住两用房能买，从注册公司办公的角度来看，购买商住两用房还是非常不错的，适合年轻人创业一般来说，商住两用房处于交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品质也不错从住的角度来看，其居住的舒适度是比较低的，且生活成本也比较高，并不划算，不适合长期居住从投资的角度来看，投资商住两用房是具有较大的风险的房产投资除了土地本身的升值带来收益外，另一部分收益就来源于房租但对于投资客来说，最终能实现现金收益，转化成人民币，才算是完成投资这个时候，就要判断楼盘日后的变现能力，是否好转手卖出了交通的优势(是否靠近地铁或临近主干道)、社区环境优势(楼盘品质、物业服务、配套等硬性条件如何)、生活配套优势(休闲、娱乐和购物是否方便)、价格优势(是否可以在区域内形成价格优势或者性价比优势)