义乌购摊位转租转让有什么要求 哪些条件不能转租

(相关资料图)

摊位转租属于中华人民共和国合同法租赁合同的范畴

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)房屋租赁合同

哪些条件不能转租

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论