因不可抗力不能履行合同的怎么办

因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力对合同履行的影响情况，应当部分或全部免除责任法律另有规定的除外但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责同时，不能履行的一方应当及时通知债权人，避免因此造成更大损失

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法律依据中华人民共和国合同法

第一百一十七条 不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

第一百一十八条 不可抗力的通知与证明当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明

注自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第一百八十条

预售合同有法律效益吗

预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同必须双方达成协议合同才生效在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行

法律依据合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立

第四十四条 合同的生效

依法成立的合同，自成立时生效 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定

注自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第四百八十三条