房屋租赁合同具体条款

1.当事人的姓名或名称及地址

2.房屋的位置、面积、装饰及设施

(资料图片仅供参考)

3.房屋用途

4.租赁期限

5.租金数额及交付方式

6.房屋维修责任

7.装修的约定

8.转租的约定

9.解除合同的条件

10.违约责任以及当事人约定的其他条款

合同履行过程中欺诈

1、出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等)

2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现

3、承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付

4、承租人擅自改变租赁房屋的现状

5、承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等

6、承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房

7、出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费此种情况比较典型，现举一案例出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租)，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价当租赁期届满时，承租人却找不到出租人(转租人)，出租人(转租人)实际已经席卷大笔金钱消失蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人(承租人)