无证房产买卖合同是否有效

【资料图】

1、无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权

2、法律依据

中华人民共和国民法典第一百四十三条 ，具备下列条件的民事法律行为有效

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

第五百零二条 ，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定

无证房屋买卖合同是无效吗

有效的房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分

买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同